భారత దేశవ్యాప్తంగా భూమి చట్టాలు

మూలం : http://www.thehindu.com/features/homes-and-gardens/Land-laws-across-India/article14414630.ece



మీరు వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేయునప్పుడు కొన్ని నియమాలు గురించి తెలుసుకుని  ఉండాలి. అవేమంటే !వివిధ రాష్ట్రాల వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు కోసం వివిధ విధానాలు అనుసరించబడుతున్నాయి . కింద తెలుపనటువంటి ఇతర రాష్ట్రాల్లో పరిమితులు లేవు అయితే కొన్ని రాష్ట్రాలలో కేవలం ఒక వ్యవసాయదారుడు భూమి కొనుగోలు చేయవచ్చు. అన్ని పరిస్థితుల్లో భారతదేశం నందు  NRI లు మరియు PIO లు వ్యవసాయ భూమి / తోటల ఆస్తి / వ్యవసాయ ఇళ్ళు కొనుగోలు చేయలేరు . ఏదేమైనా, వ్యవసాయ భూములు వారసత్వంగా వస్తేనే తప్ప !.
తమిళనాడు: 
 వ్యవసాయ భూమిని పెట్టుబడి చూడటం వారికి ఎటువంటి ఆంక్షలు ఉన్నాయి. కొనుగోలు చేసే భూమిని గరిష్ట మేరకు 59.95 ఎకరాలు మరియు అది జిల్లా కలెక్టర్ ఆదేశాలు వ్యవసాయేతర భూమి లోకి, ఏ వ్యవసాయ సూచించే అన్నారు దేశములో జరిగాయని అందించిన గత 10 సంవత్సరాలలో ముందు (మార్చవచ్చును మార్పిడి తేదీ).కర్ణాటకకేవలం ఒక వ్యవసాయదారుడు వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. నాన్ వ్యవసాయదారుడు వీరి ఆదాయం ఏ మూల నుంచి రూ మించి ఒక వ్యక్తి. ఏడాదికి 25 లక్షల (మునుపటి పరిమితి ఏడాదికి రూ .2 లక్షలు). 
కర్నాటక: 
 భూమి రెవెన్యూ చట్టం, 1964 సెక్షన్ 109 కింద, సామాజిక లేదా పారిశ్రామిక సంస్థలు ప్రభుత్వ అనుమతి వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.
కేరళ: 

తమిళనాడు లాగానే, ఎవరైనా ఇక్కడ వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఈ క్రింది విధంగా కేరళ భూ సంస్కరణల చట్టం ప్రకారం భూభాగంలో గరిష్ట సీలింగ్ పరిమితి, 1963 ఉంది:ఎ) ఒక వయోజన పెళ్లికాని వ్యక్తి లేదా ఒక ఏకైక సజీవ సభ్యుడు, ఐదు ప్రామాణిక ఎకరాల్లో సీలింగ్ పరిమితి కలిగి ఒక కుటుంబం విషయంలో కంటే తక్కువ ఆరు మరియు ఏడు మరియు- a- సగం ఎకరాల కన్నా ఉండదు.b) రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కలిగి కుటుంబం ఐదుగురి కంటే ఎక్కువమంది సభ్యులు, 10 ప్రామాణిక ఎకరాల మరియు పైకప్పు పరిమితి కంటే తక్కువ 12 కంటే ఎక్కువ 15 ఎకరాల ఉండదు.సి) అది కంటే ఎక్కువ ఐదు సభ్యులుగా ఒక కుటుంబం ఉంటే, 10 ప్రామాణిక ఎకరాల ఐదు కంటే ఎక్కువ ప్రతి సభ్యునికి ఒక ప్రామాణిక ఎకరాల మేర పెరిగి, మరియు సీలింగ్ పరిమితి కంటే తక్కువ 12 కంటే ఎక్కువ 20 ఎకరాల ఉండదు.డి) ఏ ఇతర వ్యక్తి, ఒక ఉమ్మడి కుటుంబం కంటే ఇతర, 10 ప్రామాణిక ఎకరాల్లో సీలింగ్ పరిమితి కంటే తక్కువ 12 కంటే ఎక్కువ 15 ఎకరాల ఉండదు.
మహారాష్ట్ర :
కేవలం ఒక వ్యవసాయదారుడు వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు మరియు ఒక వ్యక్తి ఎక్కడైనా భారతదేశం లో ఇటువంటి భూ కలిగి ఉంటే, అతను ఇప్పటికీ మహారాష్ట్రలో ఒక వ్యవసాయదారుడు భావించరాదు. భూమి కోసం గరిష్ట సీలింగ్ పరిమితి 54 ఎకరాలు.
గుజరాత్ :
వ్యవసాయ భూములు కాని వ్యవసాయదారుడు కొనుగోలు చేయలేము. అంతకుముందు రాష్ట్రంలోని నివసిస్తున్న ఆ గుజరాత్లో వ్యవసాయ భూమిని పెట్టుబడి కాలేదు కానీ 2012 లో గుజరాత్ హైకోర్టు దేశంలో ఏ వ్యవసాయదారుడు రాష్ట్రంలో భూమి కొనుగోలు అనుమతించే ఒక తీర్పునిచ్చారు.మధ్యప్రదేశ్, రాజస్థాన్ఈ రాష్ట్రాల్లో ఏ ఆంక్షలు ఉన్నాయి. అంతకుముందు వ్యవసాయ హోల్డింగ్స్ చట్టం, 1973 న పైకప్పు విధించిన సెక్షన్ 17 కింద, అక్కడ రాజస్థాన్లో 'Khatedars' నుండి వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు కొన్ని సీలింగ్ పరిమితులు ఉన్నాయి. ఈ విభాగం యొక్క నిబంధనలకు 2010 లో సవరించిన మరియు ఇతర రాష్ట్రాల నుండి ప్రజలు ఇప్పుడు ఇక్కడ వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఒకటి, అయితే, మార్పిడి కోసం ఒక సంవత్సరం లోపల చేసుకోవడంతో దరఖాస్తు మరియు రాజస్థాన్లో మార్పిడి తేదీ నుండి మూడు సంవత్సరాల లోపు ప్రతిపాదిత వ్యవసాయేతర వినియోగం మొదలవుతుంది ఉంది.హర్యానారాష్ట్రంలో కొన్ని ప్రాంతాలు ప్రకటించింది 'నియంత్రించబడిన ప్రాంతాలలో' మరియు వ్యవసాయేతర ప్రయోజనాల కోసం ఈ ప్రాంతాల్లో వ్యవసాయ భూమి కొనుగోలు చూడటం వారికి చేశారు, వారు హర్యానా ప్రభుత్వం నుండి భూమి వినియోగం మార్పు సూచిస్తూ ఒక సర్టిఫికెట్ పొందడానికి అవసరం.
హిమాచల్ ప్రదేశ్ రాష్ట్రంలోని చెందిన ఒక వ్యవసాయదారుడు ఇక్కడ వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఇతర రాష్ట్రాల నుండి ప్రజలు హిమాచల్ ప్రదేశ్ u / HP సఫరెన్స్ యొక్క 118 ప్రభుత్వం భూ సంస్కరణల చట్టం ముందు అనుమతి అవసరం. గరిష్ట భూపరిమితి పరిమితి 160 bighas లేదా 32 ఎకరాలు.
పశ్చిమ బెంగాల్ :
పశ్చిమ బెంగాల్ భూ సంస్కరణల చట్టం ప్రకారం రాష్ట్రం లో వ్యవసాయ భూమిలో ప్రైవేట్ యాజమాన్యం సాగునీటి ప్రాంతాల్లో కోసం 17.5 ఎకరాల మరియు మాత్రమే rainfed ఆ ప్రాంతాల కోసం 24.5 ఎకరాల వద్ద కప్పబడింది. పట్టణ ప్రాంతాల్లో, ప్రైవేట్ యాజమాన్యాల 7.5 cottahs లేదా ఒక ఎకరా ఎనిమిదో వంతు వద్ద కప్పబడింది. కేవలం టీ తోటలు, మిల్లులు, కర్మాగారాలు, పశువుల పెంపకం సంస్థలు, పౌల్ట్రీ పొలాలు, పాడి పరిశ్రమల, మరియు పట్టణ భూ సంస్కరణల చట్టం పరిమితుల నుంచి మినహాయించారు.